Property Management · Airbnb & Kurzzeitvermietung

Dein Airbnb läuft.
Kein Aufwand. Nur Ergebnis.

Ich übernehme alles — 24/7, dauerhaft. Du hast immer eine direkte Ansprechperson. Kein Automat, keine Hotline, keine anonyme Agentur.

Immobilie anmelden

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Was sich ändert

Konkret. Aus der Praxis.

bis zu +28%

Umsatz-Uplift in bisherigen Objekten

0 Std.

Aufwand für dich

ab Wo. 5

auf voller Leistung

Durchschnittswerte aus bisherigen Objekten. Ergebnisse variieren je nach Lage und Zustand der Immobilie.

Echtes Objekt · Potsdam

1.100 € → 1.680 € / Monat

Eine 2-Zimmer-Wohnung in Potsdam, zuvor selbst verwaltet: 1.100 € monatlicher Rohertrag — mit viel Aufwand. Nach Übergabe an Lingnau Stays: 1.680 € im Monat, bei 0 Stunden Arbeit für die Eigentümerin.

Ein Objekt. Ein Ergebnis.

Jedes Objekt ist anders. Manche Wohnungen performen nach wenigen Wochen deutlich besser, andere brauchen länger oder entwickeln sich stabiler statt höher. Deshalb starten wir immer mit einer ehrlichen Potenzial-Analyse — bevor du irgendeine Erwartung hast.

(Eigenverwaltung vor Übergabe, Ergebnis nach 6 Wochen im Vollbetrieb. Ergebnisse variieren je nach Lage, Saison und Objekt.)

Egal wo du gerade stehst — ich bin dabei.

Für bestehende Airbnbs

Du hast ein Airbnb. Aber nicht die Zeit dafür.

Ich übernehme die komplette Verwaltung — dauerhaft. Gästekommunikation, Reinigung, Check-in, Preisoptimierung, Bürokratie. Du lehnst dich zurück. Ich bleibe dran.

Verwaltung anfragen →

Für neue Vermieter

Du hast eine Wohnung. Aber noch kein Airbnb.

Ich baue alles auf — Inserat, Fotos, Preisstruktur, Plattformanbindung, Gästemanagement. Von Null bis Vollbetrieb. Und danach verwalte ich es weiter, wenn du willst.

Launch anfragen →

Das Sorglos-System

Fünf Schritte. Ein dauerhaftes Ergebnis.

Potenzial-Analyse

Ich berechne, was deine Immobilie realistisch einbringen kann — in Euro, nicht als Versprechen. Kostenlos und unverbindlich.

Smarte Preisoptimierung & Platzierung

Tägliche Preisanpassungen auf Basis von Marktdaten — ich behalte dabei immer den Überblick und greife manuell ein, wo es drauf ankommt. Seite-1-Platzierung auf Airbnb und Booking.com.

360° Betrieb

Gäste, Reinigung, Check-in, Bürokratie — komplett übernommen. Du bekommst keinen einzigen Anruf mehr.

Monatliches Reporting

Umsatz, Auslastung, Netto-Ertrag — automatisch am 5. des Monats in dein Postfach. Transparent, vollständig, verständlich.

Persönliche Begleitung

Du bleibst nicht allein mit Zahlen. Ich bin dauerhaft deine Ansprechperson — für Fragen, Veränderungen, neue Ziele. Proaktiv, nicht nur auf Anfrage.

Vorher · Nachher

Der Unterschied ist messbar.

Eigenverwaltung

Zeitaufwand10 Std./Wo.

Auslastung~68 %

StressHoch

AnsprechpersonDu selbst

Sorglos-System

Zeitaufwand0 Std./Wo.

Auslastung~88 %

StressKeiner

AnsprechpersonIch, dauerhaft

Durchschnittswerte. Individuelle Ergebnisse variieren.

Preismodell

Wir verdienen nur, wenn du verdienst.

15–25 % des Bruttoumsatzes — keine Fixkosten, keine versteckten Gebühren. Da ich aktiv an deiner Auslastung arbeite, kann die Zusammenarbeit für viele Eigentümer wirtschaftlich selbsttragend sein. Den genauen Prozentsatz klären wir nach der Potenzial-Analyse — individuell, fair, transparent.

Keine Agentur. Eine Partnerin.

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Sophia Lingnau

Ich bin Sophia, Gründerin von Lingnau Stays. Ich verwalte Airbnb-Objekte nicht nur — ich kenne das Geschäft von innen. Meine Methoden habe ich zuerst an eigenen Immobilien entwickelt und verfeinert, bevor ich sie für andere eingesetzt habe.

Du bekommst keine Hotline und kein Ticketsystem. Du hast mich — direkt, persönlich, dauerhaft. Ich schaue jeden Monat auf deine Zahlen, erkenne Optimierungspotenzial und melde mich proaktiv, wenn etwas verbessert werden kann.

Du gibst die Arbeit ab. Aber nie den Überblick.

Jetzt starten

Was steckt in deiner Immobilie?

Kurz ausfüllen — ich melde mich persönlich.

Dein Airbnb läuft.Kein Aufwand. Nur Ergebnis.